1月24日，记者从重庆市住房城乡建委获悉，为更好支持住民刚性和改善性住房需求，进一步增进房地产市场平稳康健生长，市增进房地产市场平稳康健生长向导小组办公室出台了《关于进一程序整优化房地产政策步伐的通知》。
《通知》共8条，包括实验购房津贴、支持买新卖旧改善购房、优化多子女家庭住房套数认定标准、进一步加大住房公积金支持力度、增进非住宅销售使用、进一步加大金融支持力度、支持提升商品住宅品质、优化地块容积率盘算标准等。
在实验购房津贴方面，2024年1月1日至2024年3月31日，凡在中心城区新购商品房（含车库）或存量住房（均以网签备案时间为准）并完成契税缴纳的，由中心城区各区政府（管委会）给予购房津贴。
在支持买新卖旧改善购房方面，开展“换新购”服务，组织房地产企业提供商品住房“定心买”、中介机构提供二手住房“优先卖”生意服务，支持“以小换大”“以旧换新”。鼎力大举推行二手房“带押生意过户”，增进一二手房联动生意良性循环。2022年10月1日至2025年12月31日时代，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购置住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我私家所得税按国家相关划定予以退税优惠。
在优化多子女家庭住房套数认定标准方面，对切合国家生育政策的多子女家庭（二孩及以上）在中心城区新购的第二套住房享受首套房商业贷款政策。多子女家庭提供家庭户口证实、衡宇盘问效果等资料，向重庆市房地产生意事务中心所属辖区分中心申请出具家庭住房套数认定证实，再向商业银行申请商业性小我私家住房贷款。
在进一步加大住房公积金支持力度方面，一连扩大住房公积金制度受益群体，支持更多无邪就业职员使用住房公积金购房。进一步放宽租房提取条件，支持在中心城区无房的缴存人家庭提取住房公积金直接支付衡宇租金。针对我市地区较广、通勤时间较长的现实，突破原有全市无房才华租房提取的政谋划定，对在中心城区租房的缴存人家庭，只核查其在中心城区是否拥有产权住房，资助缴存人减轻租房压力，增进“职住平衡”。
在增进非住宅销售使用方面，支持商业商务用房市场良性循环。优化商办用地供应时序和结构，降低商业商务用房比例。暂停市、区（县）国有企事业单位新建办公用房，勉励通过租购闲置商业商务用房作为办公、公共服务及工业使用。
在进一步加大金融支持力度方面，指导、推动金融机构落实国家政策，对正�？⒔ㄉ琛⒌渲饰锔蛔恪⒆什氛侠怼⒒箍钊从邪艿南钅�，建设授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，起劲知足合理融资需求。对开发建设暂时遇到难题但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调解还款安排、新增贷款等方法予以支持。
在支持提升商品住宅品质方面，进一步优化高品质住宅的绿色修建、施工工艺等指标；支持房地产企业顺应市场需求，按程序修改项目未开发部分的妄想指标或设计计划，提高项目品质和修建风貌。勉励建设立体绿化住宅和前后通透的高品质板式住宅等改善型、生态型住宅产品。
在优化地块容积率盘算标准方面，开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织事情用房和住民公益性服务设施以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施，不计入地块容积率盘算。
文章泉源：重庆市商务委员会官网
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